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Hausverwaltung

Mietverwaltung / Mietverwaltung Sondereigentum Verwaltung von Wohnungs- eigentümer-Gemeinschaften
Betreuung und Beratung
...rund ums Wohnen und Vermieten
  • Betreuung nur durch ausgebildetes Fachpersonal
  • Sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Firmen und Privatpersonen
  • Regelung von Versicherungsschäden
  • Ständige Erreichbarkeit für alle Mieter, 24-Stunden-Notdienst
  • Ein Ansprechpartner für Alles
  • Einhalten und Durchsetzen der Hausordnung, ggf. Abmahnungen bei Beschwerden
  • Vertretung und Beratung des Auftraggebers gegenüber Behörden
  • Durchführung von Rechtsstreitigkeiten, ggf. unter Einschaltung eines Anwalts
  • Zusammenarbeit mit ausgewählten Architekten
Erst- und Folgevermietung
...mit leistungsfähigen Partnern
  • Suche des passenden Mieters
  • Bonitätsprüfung
  • Abschluss bzw. Kündigung von Miet- und Pachtverträgen in Abstimmung mit dem Auftraggeber
  • Beratung des Auftraggebers und Abwicklung von Wohnungsübergabe bzw. -abnahme
Kaufmännische Verwaltung
...Mietbuchhaltung, Nebenkosten, etc.
  • Abschluss von Verträgen im Rahmen der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
  • Überwachung der Miet-/Nebenkosten- und Kautionszahlungen
  • Laufende Kontrolle der Miethöhe, ggf. Anpassung des Mietzinses an die ortsübliche Vergleichsmiete
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit anschließender Vorauszahlungsanpassung
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben, die mit einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung zusammenhängen
  • Erstellung von monatlichen und jährlichen Einnahme + Überschussrechnungen
WEG-Verwaltung
...Abrechnungen, Versammlungen, etc.
  • Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans
  • Führung eines Treuhandkontos, über das alle Einnahmen und Ausgaben abgerechnet werden
  • Führung eines separaten Sparkontos für die Instandhaltungsrücklage
  • Überwachen und Verbuchen aller Haushaltsgelder, sofortige Anmahnung von Außenständen
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • je Abrechnungsjahr ist eine außerordentliche Eigentümerversammlung kostenfrei
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
Optimaler Service
...Dienstleistung, wie sie sein soll
  • 24-Stunden- Erreichbarkeit der Verwaltung für alle Wohnungseigentümer
  • Betreuung nur durch ausgebildetes Fachpersonal
  • Sämtliche Korrespondenz mit Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Firmen
  • Durchführung von Rechtsstreitigkeiten, ggf. unter Einschaltung eines Anwalts
Komfortabel Eigentümer sein
...unsere Leistungen lohnen sich für Sie
  • Kein Ärger mit Handwerkern und Behörden
  • Einhaltung der Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Optimale, kostengünstige Werterhaltung und -verbesserung Ihrer Liegenschaft
  • Minimierte Reparaturkosten durch Zusammenarbeit mit ausgewählten Firmen
  • Umfassender Überblcik über Ihre Liegenschaft und unsere Arbeit durch aussagefähige Abrechnungen
Technische Verwaltung
...damit alles funktioniert
  • Regelmäßige Kontrolle auf Reparatur- und Instandhaltungsbedarf sowie Information des Auftraggebers
  • In Absprache mit dem Auftraggeber Auftragsvergabe für notwendige Maßnahmen nach Einholung und Abwägung von Kostenvoranschlägen
  • Überwachung und Abnahme der durchgeführten Maßnahmen
  • Bei Bedarf Hinzuziehung weiterer Experten
  • Wartung der technischen Gebäudeanlagen
© 2007 by P.Althoff