Betreuung und Beratung
...rund ums Wohnen und Vermieten
- Betreuung nur durch ausgebildetes Fachpersonal
- Sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Firmen und Privatpersonen
- Regelung von Versicherungsschäden
- Ständige Erreichbarkeit für alle Mieter, 24-Stunden-Notdienst
- Ein Ansprechpartner für Alles
- Einhalten und Durchsetzen der Hausordnung, ggf. Abmahnungen bei Beschwerden
- Vertretung und Beratung des Auftraggebers gegenüber Behörden
- Durchführung von Rechtsstreitigkeiten, ggf. unter Einschaltung eines Anwalts
- Zusammenarbeit mit ausgewählten Architekten
Erst- und Folgevermietung
...mit leistungsfähigen Partnern
- Suche des passenden Mieters
- Bonitätsprüfung
- Abschluss bzw. Kündigung von Miet- und Pachtverträgen in Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Beratung des Auftraggebers und Abwicklung von Wohnungsübergabe bzw. -abnahme
Kaufmännische Verwaltung
...Mietbuchhaltung, Nebenkosten, etc.
- Abschluss von Verträgen im Rahmen der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
- Überwachung der Miet-/Nebenkosten- und Kautionszahlungen
- Laufende Kontrolle der Miethöhe, ggf. Anpassung des Mietzinses an die ortsübliche Vergleichsmiete
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit anschließender Vorauszahlungsanpassung
- Prüfung und Zahlung aller Ausgaben, die mit einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung zusammenhängen
- Erstellung von monatlichen und jährlichen Einnahme + Überschussrechnungen
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WEG-Verwaltung
...Abrechnungen, Versammlungen, etc.
- Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans
- Führung eines Treuhandkontos, über das alle Einnahmen und Ausgaben abgerechnet werden
- Führung eines separaten Sparkontos für die Instandhaltungsrücklage
- Überwachen und Verbuchen aller Haushaltsgelder, sofortige Anmahnung von Außenständen
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- je Abrechnungsjahr ist eine außerordentliche Eigentümerversammlung kostenfrei
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
Optimaler Service
...Dienstleistung, wie sie sein soll
- 24-Stunden- Erreichbarkeit der Verwaltung für alle Wohnungseigentümer
- Betreuung nur durch ausgebildetes Fachpersonal
- Sämtliche Korrespondenz mit Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Firmen
- Durchführung von Rechtsstreitigkeiten, ggf. unter Einschaltung eines Anwalts
Komfortabel Eigentümer sein
...unsere Leistungen lohnen sich für Sie
- Kein Ärger mit Handwerkern und Behörden
- Einhaltung der Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
- Optimale, kostengünstige Werterhaltung und -verbesserung Ihrer Liegenschaft
- Minimierte Reparaturkosten durch Zusammenarbeit mit ausgewählten Firmen
- Umfassender Überblcik über Ihre Liegenschaft und unsere Arbeit durch aussagefähige Abrechnungen
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